À propos : qui est derrière CapFire, et pourquoi ce site existe
CapFire est un site indépendant, gratuit et sans publicité, qui rassemble des simulateurs d'investissement et des guides pour prendre des décisions d'épargne éclairées — avec la fiscalité française telle qu'elle est vraiment, pas telle qu'elle est décrite dans les contenus traduits de l'anglais.
Qui est derrière le site
Je m'appelle Jonathan Cogni. Je ne suis ni conseiller en gestion de patrimoine, ni fiscaliste, ni vendeur de produits financiers : je suis un particulier qui a passé des années à chercher des outils fiables pour piloter sa propre trajectoire vers l'indépendance financière, et qui a fini par les construire lui-même. CapFire est d'abord né comme mon outil personnel, puis je l'ai ouvert parce que les questions que je me posais sont celles de tout le monde.
Je conçois, code et maintiens le site seul. Les formules, les taux et les seuils utilisés sont documentés sur la page Méthodologie et mis à jour à chaque loi de finances.
Pourquoi ce site
La plupart des ressources sur le mouvement FIRE (Financial Independence, Retire Early) viennent des États-Unis. Les principes s'y appliquent, mais pas les chiffres : le PEA, l'assurance vie après 8 ans, le PER bloqué jusqu'à la retraite, les prélèvements sociaux (18,6 % sur les placements, 17,2 % sur l'immobilier et l'assurance vie), le déficit foncier, l'amortissement en LMNP ou la cotisation subsidiaire maladie n'existent qu'ici. Un plan FIRE calculé avec des hypothèses américaines se trompe de plusieurs années sur la date de sortie.
CapFire répond à trois besoins concrets :
- Simuler avant de décider — 21 simulateurs (immobilier locatif, LMNP, crédit, PEA, assurance vie, PER, retraite, SCPI…) qui montrent le résultat après impôt, avec des hypothèses affichées et modifiables.
- Se situer et se projeter — un Coach FIRE qui diagnostique une situation réelle, recommande un type de FIRE en expliquant chaque règle qui a joué, et construit un plan d'action année par année.
- Comprendre — des articles courts, chiffrés, sans jargon, sur les mécanismes qui changent vraiment le résultat.
Ce que le site n'est pas
CapFire ne donne pas de conseil personnalisé et ne vend aucun produit financier. Les résultats sont des estimations pédagogiques calculées à partir de ce que tu saisis ; pour un engagement important, fais valider ta situation par un professionnel (conseiller en gestion de patrimoine, notaire, expert-comptable). Le détail des limites figure dans les conditions d'utilisation.
Comment le site est financé
Par moi, pour l'instant. Il n'y a ni publicité, ni lien d'affiliation, ni revente de données. Un accès Premium optionnel (sauvegardes et rapports supplémentaires) pourra à terme contribuer aux frais d'hébergement ; les simulateurs, le coach et les articles resteront gratuits.
Me contacter
Une erreur dans un calcul, une évolution fiscale que j'aurais manquée, une idée de simulateur : écris-moi via la page Contact ou directement à contact@capfire.fr. Les retours sur les chiffres sont ceux que je lis en premier.